Prédio para venda em São Paulo / SP, Consolação, 9 banheiros, área construída 623,00

Descrição do Imóvel

🏢 Prédio Comercial com Renda | Próximo à Av. Paulista e Metrô Higienópolis

📍 Localização privilegiada: a apenas 7 minutos a pé do Metrô Higienópolis-Mackenzie, 900m da Av. Paulista e 600m do Shopping Frei Caneca.

💰 Imóvel já locado até abril/2027 para um Consulado, gerando renda mensal de R$ 32.400,00 + IPTU.

🔑 Detalhes do Imóvel

• Área do terreno: 292 m²

• Área construída: 623 m²

• Zoneamento: ZEU

Estrutura

✅ 4 pavimentos bem distribuídos

• Subsolo: 3 salas grandes, 1 sala pequena, 3 depósitos, 2 banheiros e jardim

• Térreo: recepção, sala de reunião c/ banheiro, copa, 3 banheiros (um adaptado), auditório para 100 pessoas e espaço para coffee-break

• 1º Andar: 3 salas de reunião, amplo espaço para escritórios (cerca de 15 posições) e 2 banheiros

• Terraço: área ampla com churrasqueira, sala de almoço, banheiro e área de serviço

Diferenciais

• Auditório para 100 pessoas

• Ar-condicionado instalado

• Cobertura com churrasqueira

• Captação de água da chuva

• Sistema de alarme e câmeras

• Elétrica e hidráulica renovadas há 7 anos

Distâncias Estratégicas

• 🚇 500m (7 min) do Metrô Higienópolis-Mackenzie

• 🛍️ 600m do Shopping Frei Caneca

• 🌆 900m da Av. Paulista

• ✈️ 10,9 km do Aeroporto de Congonhas

📌 Excelente oportunidade para investidores: imóvel com contrato sólido e localização premium em São Paulo.

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Sobre o Bairro Consolação

Viva no coração de São Paulo, no bairro da Consolação. Este bairro vibrante e pulsante é um verdadeiro epicentro cultural, abrigando diversos teatros, cinemas e livrarias. Seja cativado pela energia inigualável do local, onde a vida noturna é famosa por sua diversidade e vitalidade.

A Consolação é perfeita para quem aprecia conveniência, com uma infinidade de opções de transporte público à disposição. O bairro também oferece uma ampla variedade de restaurantes e lojas, proporcionando uma experiência gastronômica única e uma oportunidade de compras excepcional.

Os imóveis na Consolação são caracterizados por sua arquitetura moderna e sofisticada, combinada com o charme histórico das ruas. Aqui você encontrará residências espaçosas e luxuosas que oferecem vistas panorâmicas da cidade.

Descubra a vida urbana no seu melhor na Consolação, um bairro que combina o ritmo acelerado da cidade com um toque de elegância e sofisticação. Seja parte deste cenário dinâmico e empolgante, fazendo da Consolação o seu novo lar.


Viva a uma curta distância do Shopping Frei Caneca e do Shopping Center 3, onde você pode desfrutar de uma experiência de compras de alto nível e uma variedade de opções gastronômicas. A Consolação é um bairro privilegiado quando se trata de saúde, com o renomado Hospital Sírio-Libanês, Hospital Nove de Julho, Sabará Hospital Infantil e Hospital IGESP Paulista nas proximidades.

Para os amantes da natureza, o Parque Augusta e o Parque Buenos Aires oferecem espaços verdes para relaxar e recarregar as energias. A região também abriga instituições educacionais respeitadas como o Colégio Mackenzie e a Escola Estadual Caetano de Campos, além dos preparatórios para vestibulares Anglo Vestibulares.

A área também é conhecida por suas inovações em saúde, com a Clínica Pra Gente e o Hospital Sírio Libanês - Inovação e Tecnologia liderando o caminho. E para completar, a Escola Estadual Maria José está a poucos passos de distância.

Residir na Consolação significa ter acesso ao melhor que São Paulo tem a oferecer, seja em termos de lazer, saúde ou educação. Venha experimentar a vida neste bairro pulsante e culturalmente rico.