Sala Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Pinheiros, 2 garagens, área construída 201,00

Descrição do Imóvel

O Edifício Fernando Arens está localizado numa das melhores localizações da cidade, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820m da Av. Cidade Jardim e à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM.

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região.

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m², além das vagas de garagem, com as seguintes características:

• Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4);
• Decoração moderna, de muito bom gosto;
• Iluminação natural e vista 180º;
• Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso;
• Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas;
• Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos;
• Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes;
• Lavabo privativo PNE;
• Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado;
• Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria;
• Copa integrada à área de escritórios;
• Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa;
• Garagem: 2 vagas no sobressolo.

 EDIFÍCIO:

• Edifício antigo, porém, muito bem mantido;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
• 2 elevadores sociais;
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
• A 900m do metrô Faria Lima.
• Lojas do piso térreo ocupadas pela Sicoob Unicentro e Santander Work Café.
• O empreendimento não possui estacionamento rotativo (serviço de vallet).

Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.