- Código: ALE138
Descubra neste charmoso sobrado na Vila Continental um espaço singular para viver ou empreender. Foi todo reformado, incluíndo hidráulica e elétrica. Com três dormitórios bem distribuídos e três banheiros, a planta inteligentemente articulada inclui quatro salas versáteis que acomodam até doze pessoas com conforto. A recente reforma valoriza cada detalhe: acabamentos refinados, portão eletrônico e garagem para duas vagas. Varanda aconchegante e quintal privativo completam o cenário, oferecendo ar de tranquilidade em meio à agitação urbana.
A área construída de 153 m² se assenta sobre um terreno de 112 m², com 5 metros de frente que conferem imponência à fachada. A circulação interna foi pensada para unir funcionalidade e estilo: copa, cozinha com despensa integrada, área de serviço independente e escritório acolhedor atendem tanto às demandas do dia a dia familiar quanto às atividades profissionais. O aproveitamento de luz natural e a disposição dos ambientes criam uma atmosfera convidativa, ideal para momentos de lazer com a família ou reuniões de trabalho em um ambiente descontraído.
Localizado na zona Norte, região do Horto Florestal, o imóvel encontra-se a poucos passos do Shopping Andorinha e é cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e transporte público. Seja para uso residencial ou ponto comercial, o fluxo intenso de pedestres garante visibilidade e conveniência. Agende sua visita e experimente o prazer de morar ou empreender em um endereço que une praticidade, conforto e um estilo de vida único.
Bairro: Horto Florestal
Zona: Norte
Região: Horto Florestal
Ponto de Referência: Shopping Andorinha
Em Condomínio: Não
A rua principal do Horto Florestal tem calçadas largas e muito pouco trânsito nas manhãs; as crianças conseguem brincar na rua sem preocupação e os pais sentem mais tranquilidade ao deixar o carro estacionado na frente da casa. O pavimento está bem conservado e há semáforos que dão prioridade aos pedestres nas duas vias mais movimentadas.
Nas proximidades ficam duas escolas públicas com boa reputação e uma rede particular que aceita alunos da educação infantil ao ensino fundamental. A Escola Estadual Profª Maria Lúcia fica a menos de 500?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. Já o Colégio Novo Horizonte está a cerca de 800?m; leva uns dez minutos caminhando ou três de bicicleta. As opções dão flexibilidade para quem prefere transporte escolar ou deslocamento a pé.
Para o dia a dia há mercados de bairro, padarias e farmácias espalhados ao longo da Avenida do Horto. O supermercado Carrefour está a dois quarteirões, o que permite fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito da cidade grande. Também tem lanchonetes e pequenas lojas de roupas que atendem à rotina das famílias sem precisar viajar para regiões mais distantes. Os ônibus que passam pela avenida ligam o bairro ao centro em menos de vinte minutos, facilitando quem precisa ir trabalhar ou levar os filhos à escola em outra região.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim garante boa qualidade de construção e acabamento razoável. O ritmo das ruas é calmo durante a maior parte do dia; nos fins de semana surgem famílias nos parques próximos para fazer piquenique ou caminhar. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio prático faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.
Aqui perto tem o Parque Estadual Alberto Löfgren, que funciona como refúgio verde para quem gosta de caminhar. O Parque Estadual Cantareira ? Núcleo Pedra Grande serve de trilha natural para quem quer fugir do barulho da cidade. O Horto Florestal ? Portões?1 e?2 abre caminho para piqueniques em família nos fins de semana. O Portão?5 do mesmo parque dá acesso rápido a áreas de lazer com lagos e áreas de descanso. A Repartição Pública Ruy?Barbosa Conselheiro facilita a entrega de documentos sem precisar sair do bairro. A Escola Arnaldo Barreto fica a poucos minutos a pé e garante aulas bem estruturadas para o ensino fundamental. A EMEF Noé?Azevedo, Prof., oferece educação básica próxima da casa, ideal para quem prefere deslocamento curto. O Recanto Nossa Senhora de Lourdes traz um ambiente escolar acolhedor para crianças em idade pré?escolar. O Colégio Do Tremembé Petilândia tem infraestrutura moderna e fica a menos de dez minutos caminhando. O Colégio Dell Aringa ? Sede Horto cobre do berçário ao nono ano, permitindo que os filhos cresçam sem mudar de escola. O Quintal das Artes ? Escola de Música & Arte abre portas para quem quer estudar artes sem precisar viajar longe. O Shopping Boulevard O?Pátio reúne lojas, cinema e praça de alimentação a poucos quarteirões, ótimo para um passeio rápido. A Creche Pedro Apostolo cuida dos bebês nas primeiras horas do dia, facilitando a rotina dos pais que trabalham perto dali. O próprio Horto Florestal funciona como parque urbano onde moradores correm ou fazem yoga ao ar livre. O Colegio Santa Gema oferece ensino fundamental com turmas pequenas e atenção personalizada. O Mini Mercado da Família Padaria tem pães frescos e itens essenciais para compras diárias rápidas. A Praça Antônio?De?Freitas?Oliveira é ponto de encontro para conversas ao entardecer e brincadeiras infantis. O Mercadinho local vende frutas, legumes e produtos caseiros a preço justo. O Mercadinho Carvalho tem açougue e padaria integrados, útil para refeições rápidas em casa. A Mercearia da São?Cleto disponibiliza itens de mercearia básica e bebidas geladas para quem chega depois do trabalho.
Cada um desses lugares está a menos de um quilômetro e dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, tornando o dia a dia mais prático e agradável para quem mora aqui.
Parque Estadual Alberto Löfgren - Horto Florestal
Parque Horto Florestal - Portões 1 e 2
Parque Horto Florestal - Portão 5
Parque Estadual Cantareira - Núcleo Pedra Grande
Ruy Barbosa Conselheiro
Prof.
Arnaldo Barreto
Recanto Nossa Senhora de Lourdes
Colégio Do Tremembé Petilândia
Colégio Dell Aringa - Sede Horto (Berçário ao 9º ano)
Colegio Santa Gema
Quintal das Artes - Escola de Música & Arte
Shopping Boulevard O Pátio
INSTIT. CRECHE PEDRO APOSTOLO
horto florestal
Praça António De Freitas Oliveira
Mini mercado da família Padaria
Mercadinho
Mercadinho carvalho
Mercearia da São cleto
R$ 360,00
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