Sobrado para venda em São Paulo / SP, Ipiranga, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 garagens, área total 213,05, área construída 213,05

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Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Climatizado e Versátil – Ipiranga, São Paulo

📄 IPTU: R$ 5.770,00/ano

Localizado no tradicional bairro do Ipiranga, este sobrado oferece estrutura completa para quem busca conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços — ideal para residência ou uso comercial.

📐 Distribuição dos ambientes:

• Térreo totalmente climatizado
  • 4 salas amplas
  • Recepção com espaço de estar
• Pavimento superior
  • 1 suíte com ar-condicionado
  • 1 sala adicional com ar-condicionado
• Total: 4 salas + 4 banheiros

🛏️ Características:

• 4 quartos
• 4 banheiros
• 2 vagas de garagem
• Ar condicionado em todos os ambientes
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Quarto de serviço

Com excelente localização e infraestrutura, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem valoriza conforto e praticidade em São Paulo.

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!