Sobrado para venda em São Paulo / SP, MOÓCA, 5 dormitórios, 2 banheiros, 4 garagens, área total 170,00, área construída 170,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Amplo à Moda Antiga – Mooca, São Paulo

📍 Rua Antônio Rocco

📐 Detalhes do Imóvel

• 🛏️ 5 Dormitórios (inclui edícula com 2 quartos)

• 🚿 Banheiros: 2+ (principal e edícula)

• 🚗 4 Vagas de garagem (garagem ampla com quintal)

• 📏 Área útil: 170,00 m²

• 📌 Imóvel vago: Sim

🛠️ Descrição e Diferenciais

• Autêntico sobrado à moda antiga, com detalhes arquitetônicos nostálgicos

• Jardim frontal, hall acolhedor e ampla sala de estar com 2 ambientes

• Escadaria charmosa com corrimão torneado e iluminação natural

• 3 dormitórios principais com piso em taco de madeira, sendo 2 com terraços

• Terraço frontal ensolarado e espaçoso, com vista para rua tranquila

• Banheiro superior muito amplo, com armários em alvenaria e azulejos desenhados

• Cozinha grande e convidativa, ideal para reuniões familiares

• Quintal lateral com piso de caquinhos vermelhos

• Edícula no piso superior com 2 quartos e 1 banheiro (ideal para escritório ou hóspedes)

• Pergolado com jardim ao fundo, próximo à lavanderia

• Localização tranquila e segura, em rua de acesso restrito aos moradores

🧾 Valores

• 💰 Valor de venda: R$ 1.060.000,00

• 🏛️ IPTU mensal: R$ 414,00

🛍️ Localização e Comodidades

• Em rua residencial muito tranquila e arborizada

• Próximo a supermercados, escolas, farmácias, sacolões e demais comércios da Mooca

🗣️ Resumo

Uma casa com alma! Perfeita para quem valoriza o estilo tradicional e busca um lar com história, conforto e espaço para toda a família. Uma verdadeira relíquia da Mooca, pronta para acolher novas memórias.

📞 Agende sua visita e conheça o seu novo lar com conforto, segurança e lazer completo!

LEME DO PRADO IMÓVEIS 
📞11.947769468
📞11.27864080

Sobre o Bairro Alto da Mooca

Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.


Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.

Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.

Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.

Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!