Sobrado para venda em São Paulo / SP, Nova Piraju, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 1983, área total 100,00, área construída 70,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda em Campo Belo - A Oportunidade que Você Estava Esperando!

📍 Endereço: Rua Nhu-Guaçu, 27, Campo Belo - São Paulo, SP
💰 Valor: R$ 700.000,00 (Aceita financiamento bancário!)
📐 Área Construída: 70 m² | Área Total: 100 m²
Pontos altos: 3,7 km do aeroporto Congonhas, 1 km do supermercado assaí, 1,5 km UBS Jardim Aeroporto, 3 km shopping Ibirapuera

🔑 Por que essa casa é perfeita para você?

Imagine morar em uma casa versátil, funcional e em uma localização estratégica. Essa é a oportunidade ideal para quem deseja conforto e praticidade no coração de Campo Belo!

Principais Características:

✨ 1 Suíte aconchegante: Perfeita para seu descanso e privacidade.
✨ 1 Quarto com sacada: Um espaço extra para relaxar e aproveitar a vista.
✨ Escritório exclusivo: Ideal para home office ou estudos, com toda a tranquilidade que você precisa.
✨ Cozinha moderna: Pronta para preparar refeições deliciosas com praticidade.
✨ Sala ampla e iluminada: Espaço perfeito para momentos em família ou para receber amigos.
✨ Antessala charmosa: Um ambiente acolhedor para recepção de visitas.
✨ 2 Banheiros e 1 lavabo: Conforto garantido para sua rotina.
✨ Área de serviço prática: Com espaço bem distribuído para facilitar seu dia a dia.
✨ 1 vaga de garagem: Segurança e fácil acesso para seu carro.

Localização Premium:

Você estará em Campo Belo, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com todas as comodidades que você precisa a poucos minutos de casa:

• Próximo ao metrô Campo Belo: Mobilidade facilitada.
• Acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas: Perfeito para quem viaja frequentemente.
• Próxima aos Shoppings Morumbi e Market Place: Compras e lazer ao seu alcance.
• Rede completa de serviços: Farmácias, supermercados, escolas, padarias e restaurantes em um raio de 3 km.

Oportunidade rara em uma das melhores regiões de São Paulo! Ideal para quem quer unir conforto, localização privilegiada e praticidade.

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Pontos Fortes

# Sua localização próxima aos Shoppings Morumbi e Market Place, com acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas e à Marginal Pinheiros, torna-o ainda mais atrativo.

Sobre o Bairro Nova Piraju

A rua principal tem várias padarias, farmácias e um supermercado que abre cedo. Dá pra fazer o lanche das crianças e comprar o pão de casa em poucos minutos, sem precisar encarar trânsito. O comércio de bairro ainda tem padaria artesanal, loja de roupas e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos.

Tem duas escolas públicas a poucos blocos de distância. A Escola Municipal Joaquim da Silva fica a três minutos a pé e tem um pátio bem cuidado. A Escola Estadual de Ensino Médio da região está a cinco minutos de caminhada, e o caminho é sempre tranquilo, com pouco carro passando nas manhãs. As ruas são largas, com faixa de pedestres bem sinalizada, e a vizinhança costuma ter ronda de moradores nos fins de tarde, o que deixa o ambiente mais seguro para quem tem filhos pequenos.

Os imóveis aqui são em sua maioria casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria tem quintal ou varanda, espaço que as crianças adoram usar para brincar. Muitas casas já vêm com piso de cerâmica e cozinha planejada, pronto para mudar. O ritmo das ruas é calmo, com poucos carros circulando nos horários de pico, o que facilita o deslocamento a pé ou de bicicleta.

O que faz as famílias ficar é a combinação de tudo isso: escola perto, comércio que cobre o dia a dia, ruas seguras e casas que dão espaço para a criançada crescer. Além do conforto, o bairro tem vizinhança que costuma se reunir nos finais de semana para um churrasco ou uma partida de futebol no parque da esquina. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro comercial da região, e o acesso à linha de trem fica a poucos minutos de caminhada, facilitando a ida ao trabalho. É um lugar prático, onde a rotina familiar roda sem grandes complicações.