Sobrado para venda em São Paulo / SP, Parque Paineiras, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 205,00

Descrição do Imóvel

Este sobrado no Parque Paineiras, finalizado agora em 2025, carrega aquele cheiro de novo e a solidez de uma obra planejada para as próximas décadas. São 169 metros quadrados de área privativa onde o espaço não foi desperdiçado em corredores inúteis, mas sim distribuído para que uma família more com privacidade e receba bem as visitas.

A planta separa de forma inteligente o convívio social da área íntima. No piso superior, os três dormitórios oferecem o isolamento necessário para o descanso, com destaque para a suíte que resolve a logística das manhãs ocupadas. Ao todo, a casa conta com quatro banheiros, um volume generoso que elimina filas e garante conforto para quem ocupa os dois quartos adicionais. No andar de baixo, as duas salas permitem criar ambientes distintos para o jantar e o lazer, conectando-se de forma fluida com o restante da casa.

Quem conhece a região sabe que morar perto do SESI do AE Carvalho e ter o Metrô Itaquera no radar de deslocamento é uma decisão tática. Você ganha tempo no dia a dia e garante a liquidez do patrimônio em um bairro que se renova constantemente. O terreno de 205 metros quadrados acomoda com folga duas vagas de garagem, sem apertos na hora de manobrar os carros.

O IPTU de 166 reais é um ponto que chama a atenção pela racionalidade financeira, mantendo o custo fixo baixo para um imóvel deste porte. É a escolha certa para quem já visitou diversas opções e busca uma construção atual, com acabamentos modernos e prontidão para morar. Se o seu foco é segurança patrimonial e uma rotina prática na Zona Leste, as chaves deste sobrado encerram a sua procura. Podemos agendar uma visita para você checar os detalhes técnicos e a iluminação natural dos cômodos pessoalmente.

Lindo Sobrado

• 3 Dormitórios
•  1 Suítes
•  4 Banheiros
•  2 Vagas de Garagem
•  2 Salas

Sobre o Bairro Parque Paineiras

Descubra o Parque Paineiras, um bairro encantador na vibrante cidade de São Paulo. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro residencial oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, a harmonia entre o verde das áreas arborizadas e a modernidade da infraestrutura urbana se destaca, proporcionando um ambiente ideal para viver com conforto e bem-estar. Com uma localização privilegiada, o Parque Paineiras oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas de alto padrão e centros médicos. Além disso, é um bairro que respira cultura, com proximidade a museus e teatros. Para os amantes do esporte e lazer ao ar livre, o bairro conta com parques bem cuidados e praças acolhedoras. Invista em um estilo de vida mais tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana no Parque Paineiras - um lugar onde você pode chamar de lar. Venha experimentar o charme único deste bairro que promete surpreender você!

Bem-vindo ao Parque Paineiras, um bairro em São Paulo que tem tudo a oferecer. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Metrô Itaquera, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, o bairro é repleto de escolas renomadas como EMEF 8 de Maio, EMEF Jenny Gomes, EE Joao Ramaccioti, Orestes Rosolia Prof e EMEF José Carlos Figueiredo Ferraz. O Colégio Integrado Itaquera e o COLÉGIO PAN TERRA são também excelentes opções para uma educação de qualidade.

O Parque Paineiras é um bairro que valoriza a cultura e a arte, com destaque para o Circo Social - Dom Bosco. As crianças podem frequentar diversas instituições educacionais como EMEI Evaristo da Veiga, EMEI Profa. Dinah Fernandes Costa, CEI DIRET EDNA ROSELY ALVES e CEI DIRET ABGAIL DA ROCHA MORENO, PROFA.

A mobilidade é facilitada pela proximidade à Estação Metrô Artur Alvim. Para aqueles que buscam atividades físicas e bem-estar, a Overcome - Shopping Metrô Itaquera é uma excelente opção. Outras instituições notáveis incluem CEI DIRET PARQUE DAS PAINEIRAS, Colégio Rama Unidade II e CEI DIRET MANOEL DA NOBREGA.

Venha descobrir o Parque Paineiras, um bairro que combina tranquilidade, conveniência e qualidade de vida. Um lugar perfeito para chamar de lar!