- Código: SB8009
Sobrado para Venda com 3 Suítes, 4 Vagas de Garagem, bairro, Vila Dom Pedro II, Zona Norte de São Paulo
Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 5 pessoas, construído no ano de 2025.
Área Total de 180,00 m², Área Construída com 180,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.150.000,00, IPTU apenas para o próximo ano.
: Área Gourmet, Escada em Granito, Esquadrias em Alumínio Preto, Grânito São Gabriel, Porcelanato, Quintal, Vagas cobertas e demarcadas.
Características: Portão Eletrônico.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô.
Bairro: Parque Rodrigues Alves
Em Condomínio: Não
Pavimento: 3
Em Obras
A rua principal tem calçada larga, trânsito leve e poucos carros estacionados, o que deixa o caminho seguro para as crianças brincarem depois da escola. As escolas públicas e privadas ficam a menos de 10 minutos a pé; a Escola Estadual Camargo Guarnieri está a 5 minutos, e o Colégio Notre Dame, que tem boas avaliações, leva 8 minutos andando. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então dá pra ir ao centro em 15 minutos de ônibus.
O comércio do dia a dia tem tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho, supermercado com frutas e verduras, farmácia aberta até tarde e alguns cafés onde as crianças podem tomar um lanche. Tudo isso fica na mesma quadra, então dá pra fazer as compras a pé e ainda voltar rápido para casa.
Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal pequeno. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dentro da faixa que famílias de classe média costumam buscar. As unidades costumam ter varanda ou área de serviço, o que ajuda na rotina com crianças.
O ritmo das ruas é tranquilo. De manhã, os pais caminham com os filhos até a escola, e à tarde as crianças se encontram no parque da esquina para brincar. À noite, as luzes da rua ficam acesas e o barulho diminui, o que dá uma sensação de segurança para quem volta do trabalho.
O que faz as famílias ficarem aqui é a combinação de tudo perto: escola, comércio, transporte e um ambiente onde dá pra deixar as crianças brincar sem preocupação. Essa praticidade faz do Parque Rodrigues Alves um lugar que realmente ajuda no dia a dia de quem tem filhos em idade escolar.
dr.consulta
Escola Estadual Cônego João Ligabue
Escola Paulista
Colégio Iapi
Colégio Pe Luiz Tezza
Colégio EDIM
Colégio Heitor Villa Lobos
EMEI Profa. Laura Funfas Le Sueur
CEI INDIR VILA MEDEIROS
Colégio Pietra
Colégio Laura Florêncio
CR.P.CONV CANTINHO FELIZ
Centro Educacional Jardim das Orquídeas
E.E Deputado Pedro Costa
ESCOLA ESTIMOARTE INFANTIL E FUNDAMENTAL LTDA
EMEF Rodrigues Alves
EMEF Profa. Shirley Guio
Prof.
E.E Gonçalves Dias
OXXO - Marcondes Domingues
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