- Código: 152
**Sobrado Amplo – Santa Teresinha (Santana)**
Se você procura conforto, localização privilegiada e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de São Paulo, este é o imóvel ideal para você!
Trata-se de um **sobrado amplo e elegante**, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), 2 banheiros sociais, 1 lavabo, sala para 2 ambientes, copa e cozinha espaçosas, lavanderia, área gourmet aconchegante, quarto para depósito e garagem coberta para até 4 veículos. Tudo pensado para oferecer praticidade, comodidade e bem-estar à sua família.
Além da excelente estrutura do imóvel, a localização é simplesmente privilegiada:
* **A apenas 1,3 km da Estação Santana do Metrô**, garantindo mobilidade rápida para toda a cidade.
* **A 100 metros do Supermercado Pastorinho**, referência de tradição e qualidade na Zona Norte.
* Próximo a farmácias, padarias renomadas, academias, bancos, restaurantes e ampla rede de serviços.
* Fácil acesso a **colégios de excelência** como Dom Bosco, Salesiano e Santa Teresinha, além de universidades e escolas de idiomas.
* Próximo ao **Hospital São Camilo Santana** e outros centros médicos de referência.
No quesito mobilidade, o bairro está estrategicamente conectado:
* **Av. Engenheiro Caetano Álvares** e **Av. Braz Leme** a poucos minutos, ligando rapidamente a outras regiões.
* Fácil acesso à **Marginal Tietê**, **Av. Cruzeiro do Sul**, **Av. Zaki Narchi** e ao **Corredor Norte-Sul**.
* Conexão facilitada às principais rodovias: **Rodovia Fernão Dias (BR-381)** e **Rodovia Presidente Dutra (BR-116)**, ideais para quem viaja com frequência.
Santa Teresinha é reconhecida pela tranquilidade de suas ruas arborizadas e pelo ambiente familiar, mas sem abrir mão da praticidade de estar colado a uma das áreas comerciais mais completas da cidade, o bairro de Santana.
**Uma oportunidade única para quem deseja morar bem, com qualidade de vida, segurança e valorização garantida.**
📞 Agende já a sua visita e conheça de perto este maravilhoso sobrado!
Bairro: Santana
Zona: Norte
Região: Santana
Ponto de Referência: Supermercado Pastorinho
Em Condomínio: Não
A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.
A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.
No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.
Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.
O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.
Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.
Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.
Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.
Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática
Hospital São Camilo SP - Internação
Centro Médico - Hospital São Camilo SP
Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro
Shopping Metrô Jardim São Paulo
Santana Shopping
Hospital HSANP
Hospital São Camilo Santana - Reumatologia especializada
CAPS Adulto III Mandaqui
Colégio Salesiano Santa Teresinha
Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários
Instituto Madre Mazzarello
Colégio Imperatriz Leopoldina - CIL
CEPAV. Colégio estadual Padre Antonio Vieira
Elite Rede de Ensino - Santana
Centro Clínico Zona Norte
NotreDame Intermédica
Clínica de Fraturas Zona Norte
Mirante de Santana
Escola Estadual Doutor Octávio Mendes
OXXO - Duarte Ezequiel
R$ 600,00
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