Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Alpina, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 215,00, área construída 215,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda com 215m² | Excelente Oportunidade na Vila Alpina – Zona Leste/SP
📍 Rua Iguará

💰 Valor: R$490.000
📐 Área construída: 215 m²
🛏️ 3 Dormitórios (sendo 1 externo)
🚗 1 Vaga (com possibilidade de ampliação para 2)
📎 IPTU: R$ 180,00/mês

✨ Sobrado espaçoso com excelente estrutura e potencial de renda!

Localizado próximo ao Largo da Vila Alpina, o imóvel oferece ampla metragem, cômodos bem distribuídos e ótima iluminação natural. Excelente opção para morar e ainda gerar renda com salão comercial na frente!

🔹 2 dormitórios internos + 1 quarto externo
🔹 Sala com sacada revestida e vista livre para o Parque São Lucas
🔹 Cozinha ampla com armários embutidos e acabamento em azulejos
🔹 1 banheiro com box e vitro em alumínio
🔹 Lavanderia coberta e azulejada
🔹 Despensa
🔹 Escadas de acesso em mármore
🔹 Quintal grande nos fundos com espaço para edícula ou piscina
🔹 Salão frontal com possibilidade de ponto comercial ou garagem para até 2 carros pequenos
🔹 Casa bem arejada e ensolarada o dia todo
🔹 Documentação em ordem – registrada no Cartório de Imóveis de SP

📍 Localização estratégica na Zona Leste:
• A poucos minutos do Largo da Vila Alpina
• Fácil acesso ao Parque São Lucas
• Próximo a escolas, comércio local, linhas de transporte público e principais vias da região

✅ Aceita financiamento bancário
📢 Casa alugada com contrato vigente – ótima oportunidade para investidores!
📱 Contato apenas via WhatsApp para agendamento de visitas

📞 Leme do Prado Imóveis
📱 (11) 94776-9468
📱 (11) 2786-4080

💬 Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel cheio de possibilidades!
Espaço, localização e oportunidade de renda em um só lugar! 🏠💼

Sobre o Bairro Vila Alpina

Bem-vindo à Vila Alpina, um dos bairros mais charmosos e aconchegantes de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, a Vila Alpina é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência. Com uma atmosfera acolhedora, este bairro encanta por suas ruas arborizadas e tranquilas, ideal para famílias e pessoas que apreciam a paz do lar.

A Vila Alpina é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes deliciosos e um comércio variado. Além disso, o bairro conta com fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

Aqui você encontrará uma comunidade unida e acolhedora, que valoriza a harmonia e o bem-estar de seus moradores. A Vila Alpina é um bairro completo, que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de uma vizinhança amigável. Venha conhecer e se encantar pela Vila Alpina!

A Vila Alpina é um bairro que abriga uma gama de serviços médicos de qualidade, como o Hospital Estadual Vila Alpina e a Clínica Médica Vila Alpina, ambos conhecidos por sua excelência em atendimento e infraestrutura. Além disso, a CVA SERVIÇOS MÉDICOS E DIAGNÓSTICOS DO BRASIL oferece uma variedade de serviços de saúde para garantir o bem-estar dos moradores.

A educação também é um ponto forte na Vila Alpina. Com instituições renomadas como E.E Dr. Francisco Borges Vieira, EMEF Prof. Queiroz Filho, Colégio FraNSCarmo, EE Prof. Mário Casassanta e Escola Estadual Professora Brisabella de Almeida Nobre, o bairro garante um ensino de alta qualidade para todas as idades.

O bairro também conta com opções para as crianças menores com a EMEI Afonso Celso e a EMEI Professora Zenaide Grandini. As escolas Raizes - Colégio Limonte e Colégio Avelino são conhecidas por seu alto padrão educacional.

Além disso, a Vila Alpina tem um comércio variado com destaque para o OXXO - Alpina e Shopan Paes e Mercearia, perfeitos para suas necessidades diárias. E não podemos esquecer do Colegio Odysseus e Nossa Senhora Do Carmo Colegio Franciscano que contribuem para a atmosfera acolhedora do bairro.

Viva na Vila Alpina, um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida!