Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Aricanduva, 4 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 1983, área total 248,00, área construída 248,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Imóvel Amplo com 18m de Frente – Perfeito para seu Negócio ou Família!
 

Descrição: Procurando espaço de verdade e visibilidade? Este imóvel na Rua Monsenhor Francisco de Paula destaca-se pela sua amplitude e localização estratégica. Diferente da maioria das opções na região, aqui você conta com um terreno generoso de 360m² (18x20m), oferecendo possibilidades ilimitadas de adaptação.
 

Destaques do Imóvel:
 

• Fachada Imponente: 18 metros de frente que garantem destaque e facilidade de acesso.

• Espaço Interno: 4 dormitórios amplos e salas generosas que permitem layouts flexíveis para escritórios, consultórios ou uma residência de alto padrão.

• Oásis de Bem-Estar: Área gourmet/lazer com espaço coberto e envidraçado, rodeado por um jardim exuberante. Um ambiente acolhedor e profissional ao mesmo tempo.

• Estrutura Completa: 4 banheiros bem distribuídos e edícula nos fundos para suporte ou depósito.
   

Seja para morar com todo o conforto ou para estabelecer sua empresa em um ponto com excelente presença, este é o imóvel certo.
 

Agende sua visita e surpreenda-se com as dimensões deste terreno!

Pontos Fortes

🚆 Mobilidade (Transporte Público)
 

A região apresenta excelente conectividade, com destaque para a proximidade das linhas Verde e Vermelha do Metrô e a linha Coral da CPTM.
 

• Metrô Penha (Linha 3 - Vermelha): 264m

• CPTM Penha (Linha 11 - Coral): 269m

• Metrô Penha (Linha 2 - Verde): 322m

• Metrô Aricanduva (Linha 2 - Verde): 601m

• Metrô Vila Matilde (Linha 3 - Vermelha): 967m
   

🎓 Educação
 

Uma área bem servida por instituições de ensino, desde a educação infantil até o ensino profissionalizante.
 

Escolas Privadas:
 

• Colégio PM - Unidade Penha: 205m (Infantil, Fundamental e Médio)

• Colégio Castelo Guilhermina: 240m (Infantil e Fundamental)

• Colégio Bom Jesus - Vicente Pallotti: 369m (Infantil, Fundamental e Médio)

• Educandário Guaiaúna Baby: 399m (Infantil)

• Colégio Júlio Botelho: 464m (Infantil, Fundamental e Médio)
   

Escolas Públicas:
 

• Profa. Marisa de Mello: 296m (Fundamental)

• ETEC Prof. Aprígio Gonzaga: 414m (Médio e Profissional)

• Dona Zalina Rolim: 431m (Fundamental e Médio)

• Profa. Rita Júlia de Oliveira: 695m (Fundamental)
   

🛍️ Comércio e Lazer
 

• Shopping Center Penha: 1.250m (Site oficial)

• Viaduto Badra (Parque/Lazer): 635m

• Heliponto Grupo Souza Lima: 452m
   

🍎 Feiras Livres
 

Opções variadas de feiras ao longo da semana para produtos frescos:

• Sábado: Rua 19 de Janeiro (136m) e Rua Aracatins (1.005m).

• Sexta-feira: Port 10/94 (699m) e S/Infor (900m).

• Domingo: Viaduto Vila Carrão (968m).

Observações do Imóvel

As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Vila Aricanduva

Bem-vindo à Vila Aricanduva, um bairro vibrante e acolhedor na cidade de São Paulo. Aqui, a vida urbana encontra o conforto do lar em uma harmonia perfeita. A Vila Aricanduva é conhecida por sua localização estratégica, próxima ao centro da cidade e com fácil acesso a diversas opções de transporte público. Além disso, é um bairro repleto de conveniências como supermercados, escolas e hospitais de qualidade. Se você é amante da natureza, irá se encantar com os belos parques locais que proporcionam momentos de lazer e relaxamento. A vida noturna também não fica para trás, com uma variedade de restaurantes e bares para todos os gostos. O bairro ainda conta com segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade dos moradores. Invista em um estilo de vida prático e sofisticado na Vila Aricanduva, onde a qualidade de vida é prioridade. Seja parte desta comunidade acolhedora e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

A Vila Aricanduva é cercada por uma vasta gama de instituições educacionais renomadas, como o Colégio da Polícia Militar de SP - Unidade Penha, EE Dona Zalina Rolim, EMEF Pres João Pinheiro, e o Colégio Bom Jesus Vicente Pallotti. Essas escolas oferecem um ambiente educacional de alta qualidade para seus filhos. A Clínica Médica Vila Matilde está próxima, garantindo acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

Para os amantes das compras, o Mega Outlet Vila Matilde e o OXXO - Orencio Vidigal estão a uma curta distância, oferecendo uma variedade de opções de compras para atender às suas necessidades. Escolas como o Colégio São Pedro - Vila Matilde e o Colégio Júlio Botelho contribuem para a atmosfera educacional do bairro.

O Piscinão Rincão é um local popular para relaxar e desfrutar do clima ensolarado de São Paulo. A proximidade do CEI INDIR PENHA e Maple Bear Penha torna a Vila Aricanduva um lugar ideal para famílias com crianças pequenas. Com tantos recursos à disposição, não é surpresa que a Vila Aricanduva seja um dos bairros mais desejados de São Paulo. Venha experimentar a vida na Vila Aricanduva!