Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Madalena, 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área construída 123,00

Descrição do Imóvel

Se você está procurando um imóvel na Vila Madalena, sabe que preço e localização raramente caminham juntos. Ou é bem localizado e caro demais. Ou é “oportunidade” e mal posicionado. Aqui, não.

Este sobrado está na zona Oeste de São Paulo, em uma das regiões mais desejadas da cidade — e está abaixo do valor de mercado.

São 123 m² de área privativa muito bem distribuídos em um terreno de 125 m² (5 metros de frente por 25 de profundidade). A planta é inteligente: 4 dormitórios, sendo 2 no piso inferior e 2 no superior. Isso amplia o leque de possibilidades — locação por quartos, adaptação para escritório, consultório, ateliê ou até um retrofit estratégico para revenda com margem. Dois banheiros, sala espaçosa, cozinha completa, área de serviço funcional e 2 vagas de garagem.

É o tipo de imóvel que resolve duas dores clássicas do investidor: localização líquida e ticket de entrada coerente.

Você estará a poucos passos de bares, restaurantes, mercados, farmácias, escolas e toda a atmosfera vibrante que mantém a região sempre aquecida, tanto para moradia quanto para locação. A demanda aqui não esfria.

Valor: R$ 800.000,00
IPTU: R$ 348,06

Imóveis com esse perfil e nessa faixa simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. Principalmente quando estão abaixo do mercado em uma região como essa.

Se faz sentido para você, não espere virar “vendido” para agir. Clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130.
Essa é daquelas oportunidades que quem decide rápido colhe o resultado depois.

Pontos Fortes

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Observações do Imóvel

Ponto de referência 1,3 km da estação Vila Madalena .

Sobre o Bairro Vila Madalena

Descubra a Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo. Conhecida por sua atmosfera artística e boêmia, a "Vila Madá", como é carinhosamente chamada, é o destino perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e culturalmente rico. Aprecie a mistura perfeita de modernidade e tradição, com suas ruas repletas de murais coloridos, boutiques independentes, restaurantes gourmet e bares animados. A proximidade com o metrô torna a mobilidade uma brisa, enquanto as áreas verdes oferecem um refúgio tranquilo no coração da cidade. Com uma comunidade acolhedora e diversificada, a Vila Madalena é o lugar ideal para chamar de lar. Experimente a conveniência urbana com uma pitada de charme boêmio neste bairro exclusivo. Seja para morar ou investir, você vai se apaixonar pela energia única da Vila Madalena.

Descubra a Vila Madalena, um bairro de São Paulo repleto de atrações e comodidades que tornam a vida mais fácil e prazerosa. Localizado perto do Natural da Terra - Vila Madalena, um mercado de produtos frescos e orgânicos, você terá acesso a alimentos saudáveis na ponta dos dedos. As escolas renomadas como o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena, Colégio Santa Clara, Escola Vera Cruz Unidade Dona Elisa - Educação Infantil (G5, 1º e 2º ano), EMEF Olavo Pezzotti, Prof., Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental e Escola Livre Areté estão todas a uma curta distância.

Para os amantes da natureza, o Pomar da Vila e a Horta das Corujas oferecem espaços verdes para relaxar e se conectar com o ambiente natural. As escolas estaduais como EE Carlos Maximiliano Pereira Dos Santos e Escola Estadual Brasilio Machado também estão nas proximidades. A Praça Éder Sader é um espaço público vibrante perfeito para encontros casuais e atividades ao ar livre.

O bairro também abriga diversos estabelecimentos gastronômicos como OXXO - Fetta Di Panell, OXXO - Esquina Surreal, OXXO - Bubras e UBÁ, garantindo uma variedade de opções para satisfazer qualquer paladar. E para as famílias com crianças pequenas, a Escola Piccolino oferece uma educação infantil de qualidade.

Viva na Vila Madalena e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer. Seja para morar ou investir, este bairro tem tudo para encantar e surpreender.