Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Medeiros, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 145,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível – Lindo Sobrado à Venda na Zona Norte de São Paulo

145 m² de área construída | Escritura regularizada | Aceita financiamento bancário

Descubra o conforto e a praticidade de viver em um amplo e bem distribuído sobrado, localizado em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis da Zona Norte de São Paulo. Com 145 m² de área construída, o imóvel foi pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e segurança para toda a família.

Distribuição Interna:

🔹 Andar Superior:

• 1 suíte de casal ampla e arejada

• 1 dormitório com sacada pequena e grade de ferro para proteção

• 1 dormitório com sacada privativa que dá acesso a um espaço ideal para escritório ou home office

• Escada interna revestida em granito, com corrimão de segurança

🔹 Andar Térreo:

• Sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional

• Cozinha e copa bem distribuídas, com espaço para refeições em família

• 1 banheiro social com box de vidro temperado

• Lavanderia com tanque de 2 cubas, integrada ao quintal dos fundos

• Corredor lateral com acesso direto à garagem

• Garagem coberta para 2 carros

Infraestrutura Legal e Facilidades:

• Documentação em ordem: escritura regularizada

• Aceita financiamento bancário – ideal para quem deseja utilizar FGTS ou crédito habitacional

Localização Privilegiada e Acessos Estratégicos:

Este sobrado está situado em uma região com excelente mobilidade urbana, facilitando o deslocamento para diversas áreas da cidade:

🛣️ Principais Vias de Acesso:

• Avenida Maria Amália Lopes de Azevedo – ligação direta com o centro do Tucuruvi, região com metrô e shopping

• Avenida Guapira – conecta com a Av. Tucuruvi e Av. Nova Cantareira

• Avenida Nova Cantareira – acesso rápido ao Horto Florestal e Serra da Cantareira

• Avenida Engenheiro Caetano Álvares – alternativa para o centro da cidade

• Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias – ideal para quem precisa se deslocar para o interior ou região metropolitana

• Conexão rápida à Marginal Tietê, facilitando a chegada às zonas Leste, Oeste e Sul da capital

Região com Infraestrutura Completa:

• Transporte público na porta

• Escolas, creches e universidades nas proximidades

• Supermercados, padarias, farmácias, academias e centros comerciais

• Postos de saúde e hospitais próximos

Este sobrado é perfeito para quem busca espaço, segurança, conforto e uma localização estratégica em São Paulo. Com possibilidade de financiamento e documentação pronta, é uma excelente oportunidade para morar bem ou investir!

Agende uma visita e venha se encantar.

Sobre o Bairro VILA GUSTAVO / VILA MEDEIROS

Bem-vindo à Vila Gustavo/Vila Medeiros, um bairro acolhedor no coração de São Paulo, repleto de charme e personalidade. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de conveniência urbana e atmosfera tranquila. A Vila Gustavo/Vila Medeiros é famosa por sua rica cultura gastronômica, com uma variedade de restaurantes que satisfazem todos os paladares. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e parques bem cuidados, tornando-o perfeito para famílias. Com fácil acesso a transportes públicos e importantes vias da cidade, a mobilidade é garantida. A segurança é outro ponto forte, com baixos índices de criminalidade e vizinhança amigável. A Vila Gustavo/Vila Medeiros tem tudo o que você precisa para uma vida confortável e prazerosa na cidade grande. Descubra o seu novo lar neste bairro encantador de São Paulo!

Viva a conveniência de estar próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, um centro de compras vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. A saúde também é uma prioridade na Vila Gustavo/Vila Medeiros, com o dr.consulta oferecendo atendimento médico acessível e de qualidade.

A educação é valorizada aqui, com uma gama de escolas excelentes nas proximidades, incluindo a Escola Estadual Silva Jardim, Escola Estadual Alfredo Inácio Trindade, EMEF Rodrigues Alves, Escola Paulista e EMEF Franklin Augusto de Moura Campos. Além disso, temos o Colégio Heitor Villa Lobos e o Colégio Pietra para opções privadas.

A Estação de metrô Tucuruvi facilita o deslocamento pela cidade, tornando a vida ainda mais conveniente. Outras instituições educacionais notáveis incluem a Escola Estadual Cônego João Ligabue, Escola Estadual David Eugenio dos Santos e o Centro Educacional Leonhard Euler.

Para os pequenos, temos opções como a EMEI Profa. Laura Funfas Le Sueur e o CEI DIRET VILA GUSTAVO. Os Colégios Albuquerque e Sigmund Freud também são ótimas opções para um ensino de qualidade.

Por fim, não podemos esquecer do Frigo Central - perfeito para suas necessidades diárias de compras. Venha viver na Vila Gustavo/Vila Medeiros - um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida próspera e confortável!