Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Santana, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área construída 136,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ SOBRADO MODERNO À VENDA – VILA SANTANA | ALTO PADRÃO

Sobrado contemporâneo, com proposta moderna e foco em valorização do produto, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e sofisticação.

O imóvel conta com 2 vagas de garagem e um projeto em conceito aberto, integrando sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Esse layout proporciona amplitude, melhor aproveitamento dos espaços e um ambiente perfeito para convivência e recepção de convidados.

Na área social, há um lavabo, garantindo praticidade no dia a dia.

No pavimento superior, o imóvel dispõe de 3 suítes amplas, sendo a suíte principal com sacada frontal, proporcionando iluminação natural e ventilação.

No nível acima, o sobrado apresenta um espaço multiuso, que pode ser adaptado conforme a necessidade do morador — ideal para home office, academia, ateliê, sala de hobbies ou até mesmo uma 4ª suíte, já que o ambiente conta com banheiro completo.

Na área externa, o imóvel conta com um rooftop, que amplia ainda mais as possibilidades de uso, podendo ser transformado em área gourmet ou espaço de lazer. O ambiente também dispõe de um depósito, ideal para organização e armazenamento, além da área técnica das caixas d’água.

Trata-se de um imóvel com excelente padrão construtivo, pensado para oferecer conforto, versatilidade e um estilo de vida moderno.

📍 Localização estratégica:

🛣️ Avenida Pires do Rio
• 🚶‍♂️ 3 a 5 min | 🚗 1 a 2 min

🚏 Ponto de ônibus próximo
• 🚶‍♂️ 1 a 2 min

🛒 Comércio local (mercados, farmácias e serviços)
• 🚶‍♂️ até 5 a 8 min

🏫 Escolas na região
• 🚶‍♂️ 5 a 10 min

🚇 Estação São Mateus
• 🚗 10 a 12 min

🔁 Aceita permuta

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Sobre o Bairro Vila Santana

Bem-vindo à Vila Santana, um bairro encantador no coração de São Paulo. Com uma atmosfera vibrante e amigável, a Vila Santana é um lugar perfeito para chamar de lar. O bairro é conhecido por sua localização privilegiada, com fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques. É um bairro que combina o charme do antigo com a conveniência do moderno, oferecendo uma variedade de opções de moradia que atendem a todos os estilos de vida. A Vila Santana também se orgulha de sua comunidade acolhedora e segura, tornando-a ideal para famílias e jovens profissionais. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, arquitetura impressionante e uma infinidade de amenidades à sua porta. Experimente o melhor da vida urbana na Vila Santana - um bairro onde a vida realmente acontece. Venha explorar as oportunidades imobiliárias neste bairro dinâmico e desejável hoje mesmo!

Localizada nas proximidades da Vila Santana, você encontrará uma série de instituições educacionais renomadas como o Centro Educacional Fereguetti, a Escola Estadual Barão de Ramalho e a Rede Decisão - Unidade Monte Virgem. A EMEF Guilherme de Almeida e o Colégio Penha de França são outros exemplos da excelência educacional disponível neste bairro.

Para os amantes da natureza, o Parque Linear Tiquatira - Plantador Sr. Hélio da Silva e o Parque da Tiquatira oferecem espaços verdes exuberantes para atividades ao ar livre. Se você é um entusiasta do fitness ou simplesmente gosta de relaxar ao ar livre, esses parques são ideais para você.

A Vila Santana também está próxima a diversas comodidades práticas como a OXXO - Oficina Governador, ideal para manutenção do seu veículo, e a Premier Pescados, perfeita para quem aprecia frutos do mar frescos.

A área também é lar de várias escolas infantis como o CEI Mario Caldana e a Cei Vila Salete, garantindo que as necessidades educacionais dos mais jovens sejam atendidas. O Colégio União Paulista - Berçário ao Fundamental II e a Nossa Escola de Educação Infantil e Fundamental também estão na região, oferecendo educação de qualidade desde os primeiros anos.

Viva em um bairro que tem tudo à sua disposição. Descubra a Vila Santana!