Terreno para venda em São Paulo / SP, Bom Retiro, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 300,00

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Descrição do Imóvel

Venda Prédio Av. Rudge 410
- Bom Retiro, terreno de 300m² sendo 2 andares, 4 aptos de 90m² cada, 800 m² de área útil total, Loja de 300m² no térreo por R$ 1.600.000,00
Localizado no vibrante bairro do Bom Retiro, este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Construído em um terreno de 300m², com 6 metros de frente e 50 metros de profundidade, o prédio conta com uma loja de 300m² no térreo e quatro apartamentos distribuídos entre o primeiro e segundo andar, cada um com 90m².
A loja no térreo, com acesso direto pela Avenida Rudge, oferece um espaço generoso e de fácil adaptação para diferentes tipos de negócios. Com pé direito alto e 300m², este espaço é ideal para lojas, escritórios ou serviços que demandem boa visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Todos os apartamentos, assim como o prédio todo, tiveram a parte elétrica reformada. A entrada lateral ao lado da loja dá acesso aos apartamentos por meio de uma escada interna, preservando a independência entre as áreas comerciais e residenciais.
Os apartamentos de 90m² são projetados para proporcionar conforto e praticidade, com pé direito alto, oferecendo uma sensação de amplitude e excelente ventilação. As unidades da frente contam com varandas nos dois quartos, enquanto as dos fundos possuem terraços bastante generosos em um dos dormitórios. Todos os apartamentos dispõem de dois dormitórios, uma boa sala e uma cozinha funcional. A área de serviço é bastante prática e muito ventilada, com uma parte aberta nos imóveis do primeiro andar e uma área coberta.Os banheiros são bastante espaçosos. A iluminação natural é um destaque em cada unidade, garantindo ambientes claros e agradáveis.
Este imóvel está estrategicamente localizado em uma área com crescente valorização, cercada por novos empreendimentos e infraestrutura em expansão. A proximidade com o Fórum Trabalhista e outras instituições importantes o torna especialmente atrativo para investidores que desejam explorar o potencial do terreno, seja para manutenção das unidades existentes ou para integrar o imóvel a projetos maiores, como prédios residenciais ou comerciais de alto padrão.
Com uma localização estratégica, facilidade de transporte público, comércio local diversificado e um mercado imobiliário aquecido, este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ativo seguro e com grande potencial de rentabilidade. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel no coração do Bom Retiro.
A localização é outro ponto forte desse prédio que tem tanta versatilidade na sua utilização. Sam?s Club a 550m, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa a 850m, Estação de Metrô Barra Funda a 1,2km, Ponto de ônibus a 110m, Hospital Samaritano a 1,7km, Parque da Água Branca a 1,4km, Supermercado Extra a 9

Sobre o Bairro BOM RETIRO

Descubra o Bom Retiro, um dos bairros mais vibrantes e acolhedores de São Paulo. Este bairro cosmopolita é conhecido por sua rica tapeçaria cultural, repleta de lojas de moda, restaurantes autênticos e atrações históricas. Situado no coração da cidade, o Bom Retiro oferece fácil acesso a excelentes escolas, centros comerciais e transportes públicos. Desfrute do charme das ruas arborizadas, da tranquilidade dos parques locais como o Parque da Luz e da proximidade com o centro financeiro. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos condomínios residenciais. O Bom Retiro é um bairro que celebra a diversidade e oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha experimentar a vida em Bom Retiro - um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com uma atmosfera acolhedora de comunidade.

No Bom Retiro, você estará a um passo de incríveis atrações como o Parque Jardim da Luz, um verdadeiro oásis verde no meio da cidade, e o Shopping Bom Retiro, que oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, o bairro abriga excelentes instituições educacionais como o Liceu Coração de Jesus - Colégio Salesiano, Colégio de Santa Inês e Escola Estadual Prudente de Moraes.

Os amantes da arte e cultura vão adorar a proximidade com o Instituto Criar de TV, Cinema e Novas Mídias. E para quem busca formação e reciclagem profissional, o Training de Formação e Reciclagem de Vigilantes - Unidade Bom Retiro está bem ali.

O bairro também conta com uma série de escolas especializadas como a Escola Luminova Bom Retiro, Escola Estadual Marechal Deodoro e Colégio Bom Retiro. Além disso, para os pequenos temos a EMEI João Theodoro e a Escola Bilíngue Inclusiva Doce Folia - Bom Retiro.

Para os amantes do esporte urbano, o BDG Street Park é um local imperdível. E para as necessidades do dia-a-dia, o bairro conta com supermercados como OXXO - Bom Retiro e OXXO - Talmud. Venha viver no Bom Retiro, um bairro que oferece tudo que você precisa ao seu alcance!