Casa Comercial para venda em São Paulo / SP, Higienópolis, área construída 600,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Comercial - HIGIENÓPOLIS – Corredor Comercial – Preço Imperdível!
💰 R$ 4.800.000,00 (muito abaixo do valor venal de R$ 7.000.000,00)

Localizada em um dos endereços mais desejados de São Paulo, a apenas uma quadra da Av. Angélica e duas da Av. Paulista, esta casa é uma joia rara no coração de Higienópolis.
Com zoneamento de corredor comercial, oferece inúmeras possibilidades de uso e excelente visibilidade para empresas, escolas, fundações e instituições.

📐 Detalhes do imóvel:

• Terreno: 700 m²

• Área construída: 600 m² (com possibilidade de aprovação de até 700 m² com arquiteto)

• Frente ampla de 20 metros

• Zoneamento: Corredor Comercial

📍Localização privilegiada:
✔ 1 quadra da Av. Angélica
✔ 2 quadras da Av. Paulista
✔ Região nobre, com fácil acesso a metrô, hospitais, comércio e restaurantes.

🏢 Histórico de ocupações notáveis:
O imóvel já abrigou:

• Escola Panamericana de Arte

• Agência de Publicidade

• Editora Padrão

• Escola Infantil Carlitos

• Show-room de móveis de alto padrão

• Produtora de vídeo

💡 Ideal para:
Escritórios, clínicas, escolas, agências, sinagogas, restaurantes, laboratórios, show-rooms, fundações e muito mais.

🔻 Oportunidade real:
Imóvel avaliado em R$ 7 milhões — agora por R$ 4.800.000,00.
Excelente custo-benefício em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

📞 Agende uma visita e conheça de perto este imóvel único em Higienópolis!

Sobre o Bairro Higienópolis

Descubra Higienópolis, um bairro charmoso e sofisticado no coração de São Paulo. Conhecido por sua arquitetura imponente e rica história cultural, Higienópolis é o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de opções gastronômicas de alta qualidade, além de lojas de grife e galerias de arte contemporânea. O bairro também abriga o renomado colégio Mackenzie e a charmosa Praça Buenos Aires, proporcionando um ambiente ideal para famílias. Além disso, Higienópolis oferece fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de ônibus. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o um refúgio seguro no meio da agitação da cidade. Em Higienópolis, você pode desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer com estilo e conforto. Venha viver em um bairro que combina tradição e modernidade com maestria!

Em Higienópolis, a conveniência é um dos maiores atrativos. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Pátio Higienópolis, um centro de compras sofisticado que oferece uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e cinemas. Para aqueles que priorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais e clínicas, como o Hospital Samaritano e Sabará Hospital Infantil, além da QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis | Hapvida NotreDame Intermédica.

Para as famílias com crianças, a proximidade de escolas de alta qualidade como Colégio Rio Branco, Colégio Mackenzie e Anglo Vestibulares é uma grande vantagem. O bairro também abriga instituições educacionais especializadas como a Panamericana Escola de Arte e Design e Red House International School Pacaembu.

A natureza não fica para trás em Higienópolis. O Parque Buenos Aires é um refúgio verde no meio do bairro, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques à tarde. Além disso, a Clínica da Família Higienópolis e a OXXO - Veiga Filho garantem cuidados essenciais para toda a família.

Higienópolis combina com perfeição a tranquilidade residencial com as facilidades urbanas. Um bairro completo para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha viver essa experiência!