Casa Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Dom Pedro I, 6 banheiros, 3 garagens, área construída 328,00

Descrição do Imóvel

🏢 Casa Comercial à Venda | Alto do Ipiranga – São Paulo

Apenas 3 minutos a pé do Metrô!

Excelente imóvel comercial em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Próximo a bancos, restaurantes, comércio variado, com fácil acesso ao litoral e à região do ABC.

📍 Localização privilegiada:

• 230 m (3 min de caminhada) do Metrô Alto do Ipiranga – Linha Verde

• 2 km do Museu do Ipiranga / Parque da Independência

• 5,6 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz)

🏠 Estrutura do imóvel:

• 13 salas amplas em excelente estado

• Piso superior: 5 salas com ar-condicionado + 2 banheiros

• Piso inferior: recepção, 5 salas com ar-condicionado + 2 banheiros

• Edícula: 3 salas + copa + banheiro

• Área externa:

  • Parte inferior: área de serviço + banheiro

  • Parte superior: terraço + churrasqueira

• Garagem: portão automático com 3 vagas paralelas

📏 Áreas:

• Terreno: 252 m² (frente de 7,00 m)

• Área construída: 328 m²

• Zoneamento: ZEU

💼 Imóvel atualmente locado — ideal para investidores que buscam renda imediata.

✨ Destaques:
✅ Localização estratégica e de fácil acesso
✅ Estrutura versátil para clínicas, escritórios ou coworking
✅ Excelente conservação e infraestrutura pronta para uso

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Sobre o Bairro Vila Dom Pedro I

Bem-vindo à Vila Dom Pedro I, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, graças à sua proximidade com importantes vias de transporte. A Vila Dom Pedro I é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e parques nas proximidades, você nunca ficará sem opções para lazer e entretenimento. O bairro também é famoso por suas escolas de alta qualidade e infraestrutura completa, tornando-o ideal para famílias. A segurança é outro ponto forte, com baixos índices de criminalidade e uma comunidade acolhedora que se preocupa com o bem-estar de todos os moradores. A Vila Dom Pedro I é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha experimentar a harmonia perfeita entre a tranquilidade suburbana e as vantagens da vida na cidade grande.

Localizada perto da Vila Dom Pedro I, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de renome, como o Senai Ipiranga, especializado em automobilística, e a Escola Estadual Antônio Alcântara Machado. O Colégio Soka do Brasil e a Escola Estadual Seminário Nossa Senhora da Glória também estão a poucos passos de distância, oferecendo excelentes oportunidades educacionais para seus filhos.

O bairro é abençoado com serviços médicos de qualidade, com o Hospital Dom Alvarenga nas proximidades. Para suas necessidades de compras diárias, o OXXO - King Store está convenientemente localizado. As escolas EMEI Manuel Soares Neiva e EMEI Milton Improta oferecem educação infantil de alta qualidade no coração do bairro.

Para os amantes do fitness, o Desmonte Aquarius é um local imperdível. Além disso, o Colégio Vicentino de Cegos Padre Chico e a Escola Place Teens são instituições que contribuem para a diversidade educacional da região.

A Feira Livre aos sábados é uma ótima oportunidade para comprar produtos frescos e locais. E para as famílias com crianças pequenas, o Fadelito Vila Gumercindo oferece berçário e escola de educação infantil de alta qualidade.

Viva na Vila Dom Pedro I e desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance!