Conjunto Comercial para venda em São Paulo / SP, Bela Vista, área total 195,00

Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade única de adquirir um conjunto comercial totalmente reformado e pronto para uso no bairro Bela Vista, em São Paulo. Localizado na Rua Itapeva, a apenas uma quadra da icônica Avenida Paulista, este espaço é ideal para empreendedores que buscam estabelecer seus negócios no coração pulsante da cidade. Com 195m² de área privativa, o imóvel se destaca por seu design moderno e funcionalidade. A reforma recente garantiu um ambiente novo, com piso em cerâmica e pintura impecável, além de um forro em gesso com iluminação embutida que proporciona sofisticação e conforto aos ambientes.

O Edifício Scientia é conhecido por abrigar diversos consultórios e clínicas, tornando-se o endereço perfeito para profissionais da saúde ou empresas que desejam estar próximas a uma rede já consolidada de serviços. O espaço conta com cinco banheiros, incluindo um adaptado para acessibilidade, atendendo às necessidades de todos os colaboradores e clientes. Além disso, duas vagas de garagem estão disponíveis para maior comodidade. A localização estratégica permite fácil acesso ao Metrô Trianon Masp e Consolação, além de estar próximo aos Shoppings Cidade São Paulo e Top Center.

Com um vão livre versátil, o conjunto comercial oferece a flexibilidade necessária para adaptar o espaço conforme as demandas do seu negócio. Seja você um investidor buscando ampliar seu portfólio ou um empresário à procura do local ideal para seu empreendimento prosperar, esta propriedade reúne características que valorizam cada metro quadrado. Aproveite esta chance única de fazer parte da vibrante comunidade empresarial da região mais emblemática da cidade! AGENDE UMA VISITA!!! (11) 9 4784-5170

Pontos Fortes

• A 1 quadra da Avenida Paulista;
• A 3 minutos do Metrô Trianon Masp – linha verde;
• A 1,0 km do Metrô Consolação – linha verde;
• A 600 metros do Shopping Cidade São Paulo
• A 850 metros do Shopping Top Center;

• 195,00m² de área privativa
• Edifício com vários consultórios e clínicas;
• Reformado, novo, nunca utilizado;
• Piso em cerâmica;
• Pintura nova;
• Forro em gesso com iluminação embutida;
• Vão livre;
• 5 banheiros, sendo um com acessibilidade;
• 2 vagas de garagem.

Observações do Imóvel

VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO 

Sobre o Bairro Bela Vista

A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.

No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.

Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.

Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.