Galpão para venda em São Paulo / SP, Lapa de Baixo, área total 1.943,46, área construída 2.002,89

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL / COMERCIAL – ALTO PADRÃO | PRÓX. MARGINAL TIETÊ

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, versatilidade e localização estratégica, com fácil acesso aos principais eixos logísticos de São Paulo.
📍 Imóvel localizado próximo à Marginal Tietê, com acesso rápido às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, garantindo mobilidade e eficiência operacional.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Terreno: 1.943,46 m²
• Área construída: 2.002,89 m²
• 2 pavimentos com aproximadamente 940 m² cada
• Construção: 47,00 x 20,00 m
• Pé-direito: 3,45 m

🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• ✔️ Elevador de carga interligando os pavimentos
• ✔️ Acesso para caminhões de médio e grande porte pelos dois lados
• ✔️ Infraestrutura preparada para cabine primária e gerador
• ✔️ Corredores laterais (3,00 m e 3,40 m)
• ✔️ Recuo frontal e fundos de 13,00 m

📊 DIFERENCIAIS TÉCNICOS
• Plantas e laudos técnicos disponíveis
• Excelente padrão construtivo
• Layout funcional para diversas operações

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Próximo à Marginal Tietê
• Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
• Região consolidada para logística e operações comerciais

💼 Imóvel ideal para logística urbana, armazenagem, indústria leve, atacado e centros operacionais, com excelente aproveitamento de espaço e localização privilegiada.

💰 CONDIÇÕES
• Venda: R$ 15.000.000,00
• Locação: R$ 75.000/mês + IPTU

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Pontos Fortes

• Localização estratégica próxima à Marginal Tietê
• Acesso rápido às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
• Terreno com 1.943 m² e 2.002 m² de área construída
• 2 pavimentos amplos e bem distribuídos
• Elevador de carga interligando os andares
• Acesso para caminhões pelos dois lados
• Infraestrutura preparada para cabine primária e gerador
• Construção com laudos técnicos e excelente padrão
• Ideal para logística, armazenagem, indústria leve e operações comerciais
• Disponível para venda ou locação

Observações do Imóvel

DISPONÍVEL P/ VENDA E LOCAÇÃO.

Sobre o Bairro Lapa de Baixo

Venha descobrir a Lapa de Baixo, um bairro encantador na pulsante cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, este bairro é o sonho de qualquer pessoa que deseja viver em um lugar com uma atmosfera vibrante e repleta de comodidades. A Lapa de Baixo é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. Além disso, possui fácil acesso ao transporte público, tornando suas viagens diárias mais convenientes. Este bairro tranquilo também se destaca por sua vida cultural rica, com diversos bares e restaurantes para você explorar. Aqui na Lapa de Baixo, a segurança é prioridade, proporcionando aos seus moradores uma vida tranquila e sem preocupações. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro que combina perfeitamente conveniência e lazer. Venha para a Lapa de Baixo e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Localizada no coração de São Paulo, a Lapa de Baixo está a poucos passos do Mercado Municipal da Lapa, um verdadeiro paraíso para os amantes da gastronomia. Aqui, você encontrará uma vasta seleção de produtos frescos e locais, bem como restaurantes deliciosos que servem pratos tradicionais brasileiros.

A área também é abençoada com excelentes instalações médicas. O Hospital Central Sorocabana e o Centro Clínico Lapa | Hapvida NotreDame Intermédica estão convenientemente localizados no bairro, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade. Além disso, o Ambulatório Descentralizado Lapa do HSPM - Hospital do Servidor Público Municipal garante atendimento rápido e eficiente aos residentes.

A educação é uma prioridade na Lapa de Baixo. O bairro abriga diversas instituições renomadas, como o Colégio Adventista da Lapa, Colégio Heitor Garcia, Colégio Pré-Médico e a Escola Estadual Anhanguera. Além disso, a Diretoria Regional de Educação em Freguesia/Brasilândia garante que todos os estudantes recebam uma educação de qualidade.

Para quem gosta de compras, o Shopping Center Lapa oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. E para aqueles que buscam cuidados pessoais e estéticos, a Escola de Cabeleireiros Julia e a GlobalMed Clínica estão prontas para atendê-los.

Venha viver na Lapa de Baixo, um bairro completo que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e conveniente.