Prédio para venda em São Paulo / SP, Vila Firmiano Pinto, 8 banheiros, 8 garagens, área construída 457,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – IPIRANGA | ALTA VISIBILIDADE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel comercial com forte presença arquitetônica e localização estratégica em São Paulo.

Com estrutura imponente em concreto e vidro e formato circular marcante, este prédio se destaca em um dos cruzamentos mais movimentados do bairro do Ipiranga — ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e posicionamento.

📐 Características do Imóvel

• Área total: 950 m² (testada de 14,30 m)
• Área construída: 457 m²
• 6 pavimentos + subsolo
• 8 banheiros
• 8 vagas de garagem cobertas e individuais
• Elevador atendendo todos os andares
• Zoneamento: ZEU

🏢 Distribuição dos Ambientes

• Térreo + 5 pavimentos com acesso pela Rua Vergueiro
• 1º pavimento: recepção ampla, copa, banheiro e acesso a terraço exclusivo com mais de 200 m², incluindo estrutura metálica envidraçada (ideal para convivência ou eventos) e área técnica
• 2º ao 5º pavimentos: salas com divisórias, copa e banheiros
• 6º pavimento: área livre + casa de máquinas e caixa d’água
• Subsolo: reservatório de água e sala de máquinas
• Garagem: acesso pela Av. Dr. Gentil de Moura com portão automatizado

💼 Potencial de Uso
Imóvel originalmente projetado para clínica odontológica, perfeitamente adaptável para:

• Clínicas e consultórios
• Coworkings e escritórios corporativos
• Estúdios e espaços criativos
• Centros educacionais ou de atendimento

📍 Localização Estratégica
Posicionado no cruzamento da Rua Vergueiro com Av. Dr. Gentil de Moura e Rua Santa Cruz — região com intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por infraestrutura completa.

• 270 m do Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde)
• Próximo ao Hospital e Universidade São Camilo
• Fácil acesso à Av. Paulista
• A poucos minutos do Aeroporto de Congonhas
• Próximo ao Parque da Independência / Museu do Ipiranga
• Região com bancos, comércios, restaurantes e serviços

Sobre o Bairro Vila Firmiano Pinto

Descubra a Vila Firmiano Pinto, um bairro encantador e cheio de vida no coração de São Paulo. Este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Com uma variedade de comércios locais, restaurantes deliciosos e espaços verdes, a Vila Firmiano Pinto é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida na metrópole. Seu fácil acesso ao transporte público, como o metrô Santos-Imigrantes, torna o deslocamento pela cidade simples e rápido. Além disso, a proximidade com importantes vias da cidade, como a Av. Dr. Ricardo Jafet, facilita ainda mais a mobilidade dos moradores. A Vila Firmiano Pinto é um bairro seguro e acolhedor, onde os vizinhos se conhecem pelo nome e as crianças brincam nas ruas. Com uma atmosfera amigável e familiar, este bairro tem tudo para ser o seu próximo lar em São Paulo. Venha experimentar a vida na Vila Firmiano Pinto!

Bem-vindo à Vila Firmiano Pinto, um bairro que abriga uma série de renomadas instituições de saúde e educação. A poucos passos de sua porta, você encontrará a Unidade Einstein Chácara Klabin, um hospital de referência em São Paulo, e a UBS Santa Cruz, garantindo o acesso à saúde de qualidade para todos os moradores.

A educação também é um ponto forte da região. Escolas como EE Antônio Alcântara Machado, Escola Estadual Professor Teotônio Alves Pereira, Colégio Soka do Brasil e Colégio Santa Helena são apenas algumas das opções disponíveis para proporcionar uma educação de excelência para seus filhos.

O bairro também conta com diversas opções de lazer como o Parcão Chácara Klabin e o Desmonte Aquarius. Para as compras do dia a dia, o Da Villa Hortifruti e o OXXO - King Store estão sempre à disposição com produtos frescos e de qualidade.

A Vila Firmiano Pinto é um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem: segurança, conveniência e uma ótima localização. Não perca a oportunidade de morar neste bairro encantador!