Sobrado para aluguel em São Paulo / SP, Pinheiros, 3 dormitórios, 4 banheiros, 4 garagens, área total 360,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

Tem imóvel que você olha… e já sabe que não vai funcionar. Falta espaço, falta vaga, falta localização, falta aquele respiro no dia a dia.

Agora imagina o contrário.

Um sobrado em Pinheiros, na zona oeste de São Paulo, onde em poucos minutos de caminhada você já está na estação Pinheiros da linha amarela. Mobilidade resolvida. Sem depender de carro para tudo, sem perder tempo no trânsito para acessar o que realmente importa.

Dentro, o espaço começa a trabalhar a seu favor. São 3 dormitórios bem distribuídos, 4 banheiros — o que na prática significa menos disputa, mais conforto, mais rotina fluindo sem estresse. A sala atende o dia a dia, mas é nos fundos que o imóvel muda o jogo: um salão que abre possibilidades. Aniversários em casa, reuniões sem aperto, aquele encontro de fim de semana que não cabe em apartamento.

E aqui entra um ponto que muita gente sente falta em Pinheiros: 4 vagas de garagem. Não é detalhe — é solução para quem já cansou de improvisar estacionamento ou depender da rua.

O quintal complementa o que o bairro não entrega com facilidade: espaço aberto, privacidade, liberdade.

Agora vamos falar de algo que pesa na decisão — o começo.

A proprietária oferece uma condição estratégica: durante 6 meses, o valor cai pela metade. É o tempo ideal para você se ajustar, organizar mudança, fluxo de caixa e rotina, pagando R$ 4.000,00 nesse período.

Mas atenção a um ponto importante e transparente: a comissão é calculada sobre o valor cheio do aluguel, não fazendo parte dessa condição de carência. Ou seja, no primeiro aluguel será considerado o valor de R$ 8.000,00, e do segundo ao sétimo mês você aproveita o valor reduzido de R$ 4.000,00.

Depois desse período, o imóvel segue pelo valor de R$ 8.000,00, com IPTU de R$ 954,00. Um custo coerente com o que ele entrega em localização, metragem e versatilidade — principalmente em uma das regiões mais desejadas da cidade.

E ao redor, você já sabe: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e mercado. Tudo próximo, tudo acessível, tudo funcionando no seu ritmo.

Esse não é o tipo de imóvel que fica disponível por muito tempo. Principalmente com essa condição inicial.

Se fez sentido para você, o próximo passo é simples — e decisivo.

Clique em saiba mais e fale agora: (11) 96346-0130

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Pontos Fortes

Mas atenção a um ponto importante e transparente: a comissão é calculada sobre o valor cheio do aluguel, não fazendo parte dessa condição de carência. Ou seja, no primeiro aluguel será considerado o valor de R$ 8.000,00, e do segundo ao sétimo mês você aproveita o valor reduzido de R$ 4.000,00.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.