Sobrado para venda em São Paulo / SP, Horto Florestal, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área construída 150,00

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Descrição do Imóvel

🚀 : Sobrado com Lazer, Edícula e Financiamento no Horto!

📰R$ 550 MIL! 🏡 Sobrado Completo no Horto Florestal c/ Edícula e Churrasqueira. ACEITA FGTS/FINANCIAMENTO!

✍️ Descrição Completa e Estruturada:

🌟 A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ ESPERAVA NA ZONA NORTE!

Venha morar em um endereço que une a tranquilidade do Horto Florestal com a conveniência do bairro. Apresentamos um sobrado que é o melhor custo-benefício da região, ideal para quem busca lazer privativo e um espaço extra para a família!

Localizado em uma rua calma e segura, você estará rodeado pela natureza da Serra da Cantareira, sem abrir mão das facilidades urbanas (comércio, escolas, hipermercados e transporte público).

✨ DETALHES DO IMÓVEL (O Que te Faz Trocar o Apartamento):

• 2 Dormitórios (Sendo 1 suíte) – Ambientes aconchegantes e prontos para morar.

• LAZER PRIVATIVO: Área coberta com CHURRASQUEIRA, perfeita para confraternizações e relaxar nos finais de semana.

• EDÍCULA COMPLETA: Um espaço adicional e versátil que pode ser o seu Home Office, estúdio, quarto de hóspedes ou espaço teen.

• Sala Ampla: Dois ambientes bem definidos para receber com conforto.

• Cozinha funcional com Armários Planejados.

• Total de 3 Banheiros e lavanderia coberta.

• 1 Vaga de Garagem Coberta, garantindo proteção e segurança.

Pontos Fortes

💰 PREÇO IMBATÍVEL E CONDIÇÕES DE COMPRA:

Este é o seu momento! Um sobrado completo com lazer por este valor na região é uma raridade.

• Valor de Venda: R$ 550.000,00

• VIABILIDADE TOTAL: Aceita Financiamento Bancário, utilização de Recursos do FGTS e Consórcio Contemplado.

Não perca esta oportunidade de baixo custo e alta qualidade de vida!

Agende sua visita agora mesmo! Seu novo endereço no Horto Florestal espera por você.

Observações do Imóvel

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:

• Endereço privilegiado entre o Horto Florestal e a Serra da Cantareira.

• Fácil acesso às principais vias da Zona Norte.

• Próximo a escolas, clínicas médicas, agências bancárias e todo o comércio essencial.

Sobre o Bairro Horto Florestal

A rua principal do Horto Florestal tem calçadas largas e muito pouco trânsito nas manhãs; as crianças conseguem brincar na rua sem preocupação e os pais sentem mais tranquilidade ao deixar o carro estacionado na frente da casa. O pavimento está bem conservado e há semáforos que dão prioridade aos pedestres nas duas vias mais movimentadas.

Nas proximidades ficam duas escolas públicas com boa reputação e uma rede particular que aceita alunos da educação infantil ao ensino fundamental. A Escola Estadual Profª Maria Lúcia fica a menos de 500?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. Já o Colégio Novo Horizonte está a cerca de 800?m; leva uns dez minutos caminhando ou três de bicicleta. As opções dão flexibilidade para quem prefere transporte escolar ou deslocamento a pé.

Para o dia a dia há mercados de bairro, padarias e farmácias espalhados ao longo da Avenida do Horto. O supermercado Carrefour está a dois quarteirões, o que permite fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito da cidade grande. Também tem lanchonetes e pequenas lojas de roupas que atendem à rotina das famílias sem precisar viajar para regiões mais distantes. Os ônibus que passam pela avenida ligam o bairro ao centro em menos de vinte minutos, facilitando quem precisa ir trabalhar ou levar os filhos à escola em outra região.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim garante boa qualidade de construção e acabamento razoável. O ritmo das ruas é calmo durante a maior parte do dia; nos fins de semana surgem famílias nos parques próximos para fazer piquenique ou caminhar. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio prático faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.

Aqui perto tem o Parque Estadual Alberto Löfgren, que funciona como refúgio verde para quem gosta de caminhar. O Parque Estadual Cantareira ? Núcleo Pedra Grande serve de trilha natural para quem quer fugir do barulho da cidade. O Horto Florestal ? Portões?1 e?2 abre caminho para piqueniques em família nos fins de semana. O Portão?5 do mesmo parque dá acesso rápido a áreas de lazer com lagos e áreas de descanso. A Repartição Pública Ruy?Barbosa Conselheiro facilita a entrega de documentos sem precisar sair do bairro. A Escola Arnaldo Barreto fica a poucos minutos a pé e garante aulas bem estruturadas para o ensino fundamental. A EMEF Noé?Azevedo, Prof., oferece educação básica próxima da casa, ideal para quem prefere deslocamento curto. O Recanto Nossa Senhora de Lourdes traz um ambiente escolar acolhedor para crianças em idade pré?escolar. O Colégio Do Tremembé Petilândia tem infraestrutura moderna e fica a menos de dez minutos caminhando. O Colégio Dell Aringa ? Sede Horto cobre do berçário ao nono ano, permitindo que os filhos cresçam sem mudar de escola. O Quintal das Artes ? Escola de Música & Arte abre portas para quem quer estudar artes sem precisar viajar longe. O Shopping Boulevard O?Pátio reúne lojas, cinema e praça de alimentação a poucos quarteirões, ótimo para um passeio rápido. A Creche Pedro Apostolo cuida dos bebês nas primeiras horas do dia, facilitando a rotina dos pais que trabalham perto dali. O próprio Horto Florestal funciona como parque urbano onde moradores correm ou fazem yoga ao ar livre. O Colegio Santa Gema oferece ensino fundamental com turmas pequenas e atenção personalizada. O Mini Mercado da Família Padaria tem pães frescos e itens essenciais para compras diárias rápidas. A Praça Antônio?De?Freitas?Oliveira é ponto de encontro para conversas ao entardecer e brincadeiras infantis. O Mercadinho local vende frutas, legumes e produtos caseiros a preço justo. O Mercadinho Carvalho tem açougue e padaria integrados, útil para refeições rápidas em casa. A Mercearia da São?Cleto disponibiliza itens de mercearia básica e bebidas geladas para quem chega depois do trabalho.

Cada um desses lugares está a menos de um quilômetro e dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, tornando o dia a dia mais prático e agradável para quem mora aqui.