Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Dalva, 6 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, área total 238,00

Descrição do Imóvel

Casa Ampla + 2 Edículas na Vila Dalva

Busca um imóvel versátil em São Paulo? Esta propriedade na Avenida Pablo Casals é o investimento inteligente que você procurava. Com uma configuração única de 3 unidades independentes no mesmo terreno, é ideal para famílias grandes ou para quem deseja morar e gerar renda passiva com locação.

💎 Destaques do Imóvel:
Casa Principal: 4 dormitórios amplos, incluindo uma Suíte Master com Banheira de Hidromassagem para o seu relaxamento.

Edículas Independentes: São 2 unidades extras (uma no térreo e outra no piso superior), ambas com quarto, sala, cozinha e banheiro. Ideal para renda com aluguel ou para acomodar familiares com total privacidade.

Espaço Gourmet & Lazer: Duas varandas espaçosas para momentos em família.

Vagas de Garagem: Capacidade para até 6 carros (um grande diferencial na região).

Documentação OK: Edículas devidamente averbadas na matrícula.
Aceita financiamento bancário.

Oportunidade rara na Zona Oeste! Imóvel com 256m² de área construída e potencial multifamiliar.

Imagine morar em uma casa com suíte e banheira, enquanto as outras duas unidades no quintal ajudam a pagar o seu investimento ou garantem o home office dos sonhos.

Localização estratégica na Vila Dalva, documentação 100% regularizada e espaço de sobra para toda a família e seus veículos.

Unidades com este perfil e valor vendem rápido. Não perca tempo, agende sua visita agora mesmo!

Ficha Técnica & Valores:
Localização: Av. Pablo Casals, 619 - Vila Dalva, SP.

IPTU: R$ 4.600,00 (anual)

Terreno: 238m² | Construção: 256m²

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Garanta um atendimento técnico e seguro com quem conhece a região.

👤 Ângela de Jesus Santos
Corretora de Imóveis | CRECI 160.280F

Pontos Fortes

🏆 Diferenciais que Vendem (Pontos Fortes):

• 💎 Suíte Master com Hidromassagem: Um refúgio de relaxamento dentro da casa principal. O conforto de uma banheira é um desejo de consumo que valoriza o m² e traz sofisticação ao imóvel.

• 💰 Potencial de Renda Tripla: São 3 casas independentes no mesmo terreno (Casa Principal + 2 Edículas). O comprador pode morar na principal e alugar as outras duas, fazendo o imóvel "se pagar" sozinho.

• 🚗 Vaga para 6 Carros: Em São Paulo, espaço para 6 veículos é uma raridade absoluta. Perfeito para colecionadores, famílias grandes ou quem recebe muitas visitas.

• 📏 Área Construída Superior ao Terreno: Com 256m² de área útil em um terreno de 238m², o aproveitamento de espaço é inteligente e maximizado através dos pavimentos.

• ✅ Segurança Jurídica Total: Diferente de muitos imóveis com edículas, estas estão averbadas na matrícula. Isso significa que o comprador pode financiar e ter a tranquilidade de uma documentação 100% regular.

• ☀️ Ventilação e Vista: Duas varandas espaçosas (térreo e superior), garantindo ambientes arejados, iluminação natural e espaços de convivência externos.